2026年3月5日下午，中国矿业大学建筑与设计学院“徐州・面向未来的城乡规划设计系列讲座”在力学与土木工程学院B512顺利举行。本次讲座特邀中规院江苏分公司创研所所长、高级规划师王沣博士担任主讲人，常江教授担任主持。讲座紧扣城乡规划2022级本科同学的城市设计课程需求，以“城市更新规划体系及其编制要点”为核心，结合一线实践案例展开深度分享，吸引了学院师生积极参与，现场交流氛围热烈。 讲座分为上下两场，内容层层递进，从理论体系构建到本土实践探索，再到异地案例解码与行业反思，为同学们呈现了一场兼具高度与深度的专业盛宴。 上半场，王沣博士首先从我国城市发展的“经济、社会、能源”三大转型背景切入，深刻阐释了城市更新作为推动城市内涵式、高质量发展必然选择的时代逻辑。他结合中央城市工作会议精神与国家政策导向，将城市更新的核心任务凝练为居住、产业、公共、文化四类空间的分类施策路径，清晰勾勒出顶层设计的框架。 立足徐州老工业城市的地域特色，王沣博士重点分享了徐州在城市更新中的实践成果与规划思路。他介绍，徐州已形成“工业遗产保护-低效用地再生-城市功能重构”的全链条更新模式，通过创意68产业园、鼓楼创芯谷等项目实现老厂房的活化利用；同时以彭城七里、户部山历史文化街区为载体，推动历史文脉的保护与活化。在规划技术层面，他详细拆解了“理资源-明方向-谋路径-促实施”的技术路线，从摸清存量家底、明确更新目标，到划定更新片区、构建全链条实施体系，系统回应了城市更新的核心问题。 下半场，王沣博士以两个深度实践案例为引，全景式解码城市更新的实施逻辑，并从行业视角进行深刻反思与方法论总结。 在扬州市广陵区皮市街城市更新单元案例中，他从全流程视角展开分享：在前期策划阶段，团队通过综合研判，形成了包含41个项目的储备库，精准锁定南入口片区等6个近期重点实施项目，如蒋氏住宅改造利用等。在实施策略上，创新采用“运营前置、片区内资金自平衡”模式，将蒋氏住宅等历史建筑通过社会资本开发，打造“共享大堂+样板间”的古城民宿集，同时将居住用地调整为商住混合用地，通过业态管控实现资金平衡。面对上位规划与保护规划的冲突，团队主动开展“详规与保规的反馈与调整”，通过多轮沟通，将精细化城市设计的控制要求纳入建筑工程方案，确保“裸园”等项目真正落地。 在淮河风光带提升项目中，王沣博士首先点出“临淮不见淮、邻水不亲水”的核心痛点，通过梳理场地周边居民与游客的需求，明确了生态休闲、旅游配套等核心方向。项目团队构建了总长 7.4公里的淮河风光带绿道体系，针对北段 9个代表性断点提出连接方案，实现山、水、城、景的全线贯通，破解了空间割裂、功能单一、设施不足等问题。 案例分享后，王沣博士进入“总结与思考”环节，将实践经验升华为行业共识。他强调，城市更新规划已从“蓝图规划”转向“行动规划”，具有动态性、互动性和过程性，需坚守问题导向、目标导向、过程导向三大原则。实施体系的核心是“解决真实问题，服务现实需求”，具体体现为关注人的需求、关注存量资源、强化发展引导、强化弹性适应、强化精细化设计。 王沣博士同时直击行业四大技术难点：一是目标确定、问题把握与技术路线选择，需因时制宜、因地制宜；二是老城区复杂的权属问题，产权经济关系交织；三是资金平衡难题，需从静态平衡转向可持续的增量现金流；四是政策瓶颈，现有法律法规与技术标准难以适应存量更新需求。 针对这些挑战，王沣博士提出“设计引导、设计协调、设计陪伴”的破局之道，强调城市设计应贯穿于“专项规划-片区策划-项目实施方案”全链条：在专项规划层面优化城市结构，明确管控要求；在片区策划层面统筹各专业，细化设计策略；在项目实施方案层面开展详细设计，确保规划真正落地。 讲座尾声，王沣博士就规划实践中的关键问题与现场同学进行了简要交流，分享了行业一线的真实经历与思考。常江教授在总结中表示，此次讲座打破了课堂理论与行业实践的壁垒，为城乡规划专业人才培养提供了鲜活的实践样本，让同学们深刻体会到规划师在城市更新中的责任与担当。 此次 “规划师进课堂”活动的成功举办，搭建了学术研究与城市实践的沟通桥梁，不仅让参会师生深入了解了城市更新的理论体系与实践路径，更为存量时代青年规划师的成长与发展提供了宝贵启示。
撰稿：王晗 摄影：李昂，王晗 审核：常江 |
